廣州首套房貸利率降1.40% 晉身全國利率最低十城

  • 时间:
  • 浏览:2
  • 来源:5分快3_5分快3正规平台_5分快3平台网址

  廣州首套房貸利率降1.40%

  近日,“金融平臺3200”發佈的4月房貸報告顯示,3月200日,中央下發貸款新政,將二套房首付比例下限降至四成,賦予銀行二套房貸利率自由定價權,一并將首次和二次公積金貸款首付成數分別降至兩成和三成,尺度之大超乎業界預料。

  新政落地慢 全國皆然

  4月,全國35個主要城市的524家銀行中,僅171家銀行陸續執行新政,不够總數的四成,新政落地传输速率較為緩慢。儘管那么 ,銀行首套房貸款利率繼續表現為穩含高降。4月有57家銀行下調房貸利率,33家銀行利率上漲,首套房貸利率連續10個月下降。預計受近期大力度降準的影響,遲遲難以落地的“3·200”新政將加速落實,且二套房貸款利率有望再次出现鬆動。與此一并,首套房貸利率將進一步下調,優惠利率的數量和優惠力度將繼續增加。

  “融3200”監測數據顯示,北京、上海、深圳、廣州、蘇州等熱點城市首套房貸平均利率明顯下降,受此影響,全國首套房貸平均利率在3月的基礎上繼續下行,由5.76%下調至5.74%。這也是全國首套房貸平均利率自2014年6月以來的第10次下調。由於目前一線城市首套房貸款利率處於低位,下調空間有限,最大降幅僅為0.15%。而與去年同期相比,四個一線城市利率降幅均在1%以上,其中廣州降幅最大,為1.40%。對於購房者來説,現在貸款200萬元所需支付的利息與去年同期貸款買房相比,大致可節省200萬元。

  有銀行“反水”回歸舊政

  4月,廣州有6家銀行下調了首套房貸款利率。其中,匯豐銀行的8.8折利率重出江湖,渤海銀行下調至9折,建設銀行及招商銀行下調至9.3折,興業銀行及浦發銀行下調至9.5折。而多家銀行下調利率使得廣州進入全國利率最低10大城市行列。

  值得一提的是,廣州的銀行在二套房新政的執行上再次出现了“反水”。新政下發後的半個月時間內,廣州已經有多家銀行開始執行二套房首付四成這一政策,然而,近日多家銀行回歸舊政策,多數銀行的二套房首付均為最低七成,新政並那么了在廣州真正落地。業內人士認為,在降準的影響下,銀行保守的態度或將轉變。